美联：美联楼价指数按周升0.19%创逾2年半新高 香港楼价将进一步向上突破

根据美联物业分析师岑颂谦的美联美联信息，美联楼价指数最新报145.27点，指数较上周上升0.19%，按周实现连续10周上涨；若与四周前相比，升创指数上涨1.33%；年初以来上升7.84%，逾年较去年低位累计上涨15.04%，半新创下超过2年半的高香港楼新高。

岑颂谦指出，价将进步住宅市场活跃、向上库存减少及香港经济改善等因素为楼市提供支持，突破业主信心指数高位徘徊。美联美联反映业主放盘态度的指数美联信心指数（依据每周盘价变化计算）最新为80.9点，虽较上周微降0.4%，按周但已连续14周保持在80点以上的升创高位，显示业主对市场前景的逾年乐观态度。这一指数持续高于平均水平，预示楼价将进一步上行。

按区域划分，3个区域的楼价走势各异。美联港岛楼价指数最新为152.60点，周升0.9%；九龙楼价指数为152.82点，周升0.63%；而新界楼价指数则为131.29点，周跌0.41%。与四周前相比，三个区域楼价均有所上扬，港岛、九龙及新界分别上涨2.47%、1.61%及0.71%；至于今年以来，三个区域楼价同样全线上涨，港岛、九龙及新界年内分别上涨9.13%、9.2%及6.29%。

在减价盘方面，美联物业的数据显示，新界区域的减价盘比率最高；细分区域来看，减价盘比率最高的分别是荃湾、天水围和东涌。按单位面积划分，减价盘比率最高的是实用面积约1,722平方呎或以上的E类单位，其次是面积在431至752平方呎的B类单位，最后是430平方呎或以下的A类单位。